住宅関連, 注文住宅, 間取り

注文住宅にはスマートハウスや長期優良住宅があります

一戸建て住宅の購入を考えている人の中には、注文住宅を建てることを検討している人もいるでしょう。大震災以後に増えている傾向にある注文住宅としては、スマートハウスを呼ばれているものがあり、太陽光発電システムを導入できるものが最もポピュラーであると言えます。太陽光発電システムによって、電力をつくることと、電力会社から購入する電力と、蓄電池に貯めている電力などを賢く使う住宅のことをスマートハウスを言います。現在では電力を賢く利用することを可能とする、HEMSと呼ばれるホームエネルギーマネジメントシステムを利用する住宅が特徴となります。

従来よりある注文住宅として省エネ住宅がありますが、スマートハウスの場合には省エネ住宅にエネルギーを作る設備と、蓄電池などのエネルギー設備を完備して、それらの様々なエネルギーを管理することができるHEMS設備を加えたものが、現在のアクティブエネルギー住宅となります。さらに、注文住宅では税制の優遇措置が受けられる認定長期優良住宅と呼ばれるものがあります。長期優良住宅の認定を受けるためには、長期に使用することを可能とする設備や構造が採用されていることや、居住環境への配慮を行っていること、一定の面積以上の住戸面積があること、維持保全のための方法や期間が決まっていることなどの条件があります。長期優良住宅の認定基準には、9項目の性能基準がありますので、認定を受けることを想定するのであれば注文住宅を建設する計画を立てる段階から、一定の維持保全計画を策定しておく必要があります。

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